士林法院 114康107980
台北市內湖區內湖路三段163巷8弄14號5樓
1拍
點交
待拍
1,483萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,483萬
保證金：
297萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
66.5萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
22.3 坪
總現值：
528.2 萬
拍後增值：
-731.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
21 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段
642地號，面積 124 m2，持分 1/5，1,260 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區內湖路三段163巷8弄14號5樓，建號 456，持分 1/1，181 萬
第5樓層：56.47合計：56.47 陽台4.12 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市內湖區內湖路三段163巷8弄14號5樓未登記部分，建號 2988，持分 1/1，42 萬
第5樓層：13.10合計：13.1
法院筆錄 (2)
2.
一456建號、2988建號拍定後點交。 二民國115年4月8日現場執行時，經開鎖入內檢視為斷電狀況，未斷水，僅有部分家具。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三2988建號係未登記建物，為主建物客廳外推。臺北市建築管理工程處於115年6月26日函覆稱係位於陽台之垂直增建違章建築，依「臺北市違章建築處理規則」33條規定，拍照存證辦理 等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。四投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段 642地號
124 m2 × (1/5) × 213,000 元 - 1,260 萬元
= -731.8萬元
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