士林法院 115逍9545
台北市內湖區內湖路一段285巷15號4樓
2拍
不點交
待拍
694萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
694萬
保證金：
139萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
48.2萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
14.4 坪
總現值：
400.2 萬
拍後增值：
-253.8 萬
使用分區/類別：
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
11.9 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段
773地號，面積 443 m2，持分 329/10000，654 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區內湖路一段285巷15號4樓，建號 205，持分 1/2，40 萬
第四樓層：78.58合計：78.58 陽台16.58 (住家用、鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 866萬，保證金 174萬，坪單價 60.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國115年4月16日現場查封時，債權人（亦為建物共有人）在場稱，205建號建物現為伊與 兒子、債務人自住使用，無出租或出借他人，且有由其兒子擔任負責人之公司行號登記於該 址。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主 張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段 773地號
443 m2 × (329/10000) × 274,596 元 - 654 萬元
= -253.8萬元
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