臺北金拍 115北金職七62
台北市中山區明水路397巷19弄32號9樓
1拍
點交
待拍
12,800萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
12,800萬
保證金：
2,560萬
總坪數：
80.2坪
坪單價：
159.5萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
80.2 坪
總現值：
3,599.1 萬
拍後增值：
-7,101.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
70.2 坪
附建坪：
10 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段
624-1地號，面積 886.8 m2，持分 908/10000，10,701 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區明水路397巷19弄32號9樓，建號 trial-000，持分 1/1，2,099 萬
9層：232.11合計：232.11 陽台28.51平方公尺；花台4.65平方公尺 (住家用，鋼筋混凝土造，9層)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的，屋內有傢俱陳設，似無人居住之跡象，另據管理員謝小姐稱已近兩年未曾 看到住戶出入，欠繳約一年半管理費，配附有固定之地下停車位，編號為
3.
15號。土 地使用分區為第三種住宅區。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會115年6月4日核輻字第1150007834 號函覆，該建物無輻射偵測紀錄；經臺北市建築管理工程處115年6月2日北市都建使字 第1156127634號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局115年 5月29日北市消調字第1153030274號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄； 經臺北市政府警察局中山分局115年6月4日北市警中分刑字第1153059891號函覆，經 大直派出所員警依址查復，查無有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情 事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段 624-1地號
886.8 m2 × (908/10000) × 447,000 元 - 10,701 萬元
= -7,101.9萬元
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