臺北法院 114子172478
台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層
應買
點交
待拍
14,194.2萬
- 245 點閱
- 0 列管
- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
透天
總底價：
14,194.2萬
保證金：
2,839萬
總坪數：
404.7坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
126.4 坪
公告建坪：
404.7 坪
總現值：
18,684.4 萬
拍後增值：
5,892.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
404.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段
620地號，面積 3,715.5 m2，持分 112500/1000000，12,792 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層，建號 1950，持分 400/12200，67.2 萬
地下二層：2349.56合計：2349.56 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓，建號 1948，持分 1/1，1,335 萬
地下一層：1260.89合計：1260.89 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/16，總底價 22,176萬，保證金 4,436萬，坪單價 54.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 17,742萬，保證金 3,549萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 14,194.2萬，保證金 2,839萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1948建號建物經本院現場查封，債務人未到場，債權人有地下一層鎖之密碼，經檢視內部 為空屋，拍定後點交。
2.
1950建號建物經管理員稱係地下二層停車位，債務人車位為3A，遭他人違法占用，另一停 車位為編號27，無人使用。雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用， 故拍定依現況點交，建物共有人無優先承買權。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，公開徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：141,942,000元，以先聲請者為優先，不能分別者，以抽籤定之。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段 620地號
3,715.5 m2 × (112500/1000000) × 447,000 元 - 12,792 萬元
= 5,892.4萬元
以上資料由司法院台北市中山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
