臺北法院 114子172478
台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層
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待拍
22,176萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
22,176萬
保證金：
4,436萬
總坪數：
404.7坪
坪單價：
54.8萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
404.7 坪
總現值：
261.5 萬
拍後增值：
-19,725.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
404.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段
620地號，面積 52 m2，持分 112500/1000000，19,987 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層，建號 1950，持分 400/12200，104 萬
地下二層：2349.56合計：2349.56 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓，建號 1948，持分 1/1，2,085 萬
地下一層：1260.89合計：1260.89 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
1948建號建物經本院現場查封，債務人未到場，債權人有地下一層鎖之密碼，經檢視內部 為空屋，拍定後點交。
3.
1950建號建物經管理員稱係地下二層停車位，債務人車位為3A，遭他人違法占用，另一停 車位為編號27，無人使用。雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用， 故拍定依現況點交，建物共有人無優先承買權。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段 620地號
52 m2 × (112500/1000000) × 447,000 元 - 19,987 萬元
= -19,725.5萬元
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