臺北法院 114子172478

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

1拍 點交 待拍
22,176
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  • 2026/6/16 更新
拍賣日期:
2026/7/16 週四 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
22,176
保證金:
4,436
總坪數:
404.7
坪單價:
54.8萬/坪
持分地坪:
1.8 坪
公告建坪:
404.7 坪
總現值:
261.5 萬
拍後增值:
-19,725.5 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區。
主建坪:
404.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/15層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段 620地號,面積 52 m2,持分 112500/1000000,19,987 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層,建號 1950,持分 400/12200,104 萬
地下二層:2349.56合計:2349.56 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓,建號 1948,持分 1/1,2,085 萬
地下一層:1260.89合計:1260.89 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
1948建號建物經本院現場查封,債務人未到場,債權人有地下一層鎖之密碼,經檢視內部 為空屋,拍定後點交。
3.
1950建號建物經管理員稱係地下二層停車位,債務人車位為3A,遭他人違法占用,另一停 車位為編號27,無人使用。雖係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用, 故拍定依現況點交,建物共有人無優先承買權。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段 620地號
52 m2 × (112500/1000000) × 447,000 元 - 19,987 萬元
= -19,725.5萬元
鄰近待拍
2026/7/23
1拍 點交
26.6 坪 / 1,902 萬
2026/7/6
1拍 部分點交
42.1 坪 / 6,500 萬
2026/6/23
1拍 不點交
0.3 坪 / 417 萬
2026/6/24
3拍 不點交
10.3 坪 / 711.7 萬
2026/7/7
3拍 不點交
2.8 坪 / 286 萬
2026/6/17
特拍 不點交
3.4 坪 / 413.8 萬
2026/6/23
3拍 部分點交
29.4 坪 / 2,149 萬

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