臺北法院 114子172478
台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層
特拍
點交
待拍
11,355.8萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
11,355.8萬
保證金：
2,272萬
總坪數：
404.7坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
126.4 坪
公告建坪：
404.7 坪
總現值：
18,684.4 萬
拍後增值：
8,450.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
404.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段
620地號，面積 3,715.5 m2，持分 112500/1000000，10,234 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層，建號 1950，持分 400/12200，53.8 萬
地下二層：2349.56合計：2349.56 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓，建號 1948，持分 1/1，1,068 萬
地下一層：1260.89合計：1260.89 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/16，總底價 22,176萬，保證金 4,436萬，坪單價 54.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 17,742萬，保證金 3,549萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 14,194.2萬，保證金 2,839萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
應買，2026/9/11~2026/12/10，總底價 14,194.2萬，保證金 2,839萬，坪單價 35.1萬/坪，停拍
停拍，2026/9/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1948建號建物經本院現場查封，債務人未到場，債權人有地下一層鎖之密碼，經檢視內部 為空屋，拍定後點交。
2.
1950建號建物經管理員稱係地下二層停車位，債務人車位為3A，遭他人違法占用，另一停 車位為編號27，無人使用。雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用， 故拍定依現況點交，建物共有人無優先承買權。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段 620地號
3,715.5 m2 × (112500/1000000) × 447,000 元 - 10,234 萬元
= 8,450.4萬元
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