士林法院 113夏81256
台北市內湖區內湖路二段103巷119弄60號1樓
1拍
不點交
待拍
5,445.4萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,445.4萬
保證金：
1,089.1萬
總坪數：
91.7坪
坪單價：
59.4萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
91.7 坪
總現值：
1,038.1 萬
拍後增值：
-3,781.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
87.3 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段三小段
123地號，面積 8,873 m2，持分 45/10000，4,820 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (3)
1.
台北市內湖區內湖路二段103巷119弄60號1樓，建號 2346，持分 1/1，300 萬
第一樓層：60.00第二樓層：60.00合計：120.0 陽台4.83，平台2.35 (鋼筋混凝土造14層樓房)
2.
台北市內湖區內湖路二段103巷119弄62號1樓，建號 2352，持分 1/1，300.1 萬
第一樓層：60.75第二樓層：60.11合計：120.86 陽台4.83，平台2.35 (鋼筋混凝土造14層樓房)
3.
台北市內湖區內湖路二段103巷119弄60號未登記部分、62號未登記部分，建號 4689，持分 1/1，25.3 萬
第一層未登記部分：38.16第二層未登記部分：9.70合計：47.86 (14層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
2352及暫編4689建號建物拍定後不點交。123地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後 不點交。
3.
113年12月18日現場履勘時，第三人陳子靖在場稱，系爭建物由其一人居住使用。
4.
23 52建號建物為打通併為一戶，其後方廚房其起居室部分均有外堆增建，2樓臥室亦有部分增建。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
暫編4689建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
暫編4689建號建物，臺北市建築管理工程處114年1月15年函復，為水平增建違章建築(法定 空地)，依臺北市違章建築處理規則33條規定，拍照存證辦理，請應買人注意。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
11.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段三小段 123地號
8,873 m2 × (45/10000) × 260,000 元 - 4,820 萬元
= -3,781.9萬元
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