板橋金拍 115板金職九277
新北市板橋區貴興路85號3樓
1拍
部分點交
待拍
2,856萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,856萬
保證金：
571.2萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
71.9萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
607 萬
拍後增值：
-2,163 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 亞東段
908地號，面積 175 m2，持分 1/6，2,650 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 亞東段
922地號，面積 8 m2，持分 1/6，120 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區貴興路85號3樓，建號 00949-000，持分 1/1，86 萬
三層：125.34陽台：6.00合計：131.34 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (8)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
法院於114年11月17日、115年5月20日由債權人代理人導往現場履勘，地政人員表 示建物無增建，屋內已斷水斷電，似無人居住，但仍留有眾多傢俱、家電等，屋內布滿灰 塵。本件建物拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應 自行查明使用情形。
3.
本件建物如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於拍定前，向法院提出合法 占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院 查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
4.
本件建物經法院函詢相關單位，查無海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡之列管， 然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、 輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影 響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就相關單位 回函資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲 介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標 應買，若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵（拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權）而主張減價或拍賣無效或對主張撤銷拍賣程序，如有不同意者，請慎 重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。
5.
本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記 部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
8.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 亞東段 908地號
175 m2 × (1/6) × 199,000 元 - 2,650 萬元
= -2,069.6萬元
2.
新北市 板橋區 亞東段 922地號
8 m2 × (1/6) × 199,000 元 - 120 萬元
= -93.5萬元
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