臺北法院 114諧172828
台北市萬華區西藏路125巷3號八樓之2
1拍
點交
待拍
2,115萬
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- 2026/4/25 更新
拍賣日期：
2026/5/25 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,115萬
保證金：
423萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
72萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
491.9 萬
拍後增值：
-1,190.1 萬
使用分區/類別：
第一種商業區。
主建坪：
26.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
129地號，面積 8,261 m2，持分 154/71794，1,682 萬
(第一種商業區。 )
建物 (30)
1.
台北市萬華區西藏路125巷3號八樓之2，建號 3838，持分 1/1，394 萬
八層：82.40合計：82.4 陽臺8.59 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市萬華區西藏路127號，建號 4247，持分 2/966，1 萬
一層：66.91合計：66.91 平台5.39 (12層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市萬華區西藏路131號，建號 4248，持分 2/966，1 萬
一層：66.91合計：66.91 平台5.39 (12層樓鋼筋混凝土造)
4.
台北市萬華區西藏路129號，建號 4249，持分 2/966，2 萬
一層：168.10合計：168.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
5.
台北市萬華區西藏路125巷1號，建號 4250，持分 2/966，1 萬
一層：66.91合計：66.91 平台5.39 (12層樓鋼筋混凝土造)
6.
台北市萬華區西藏路129之1號，建號 4251，持分 2/966，2 萬
一層：168.10合計：168.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
7.
台北市萬華區西藏路131之1號，建號 4252，持分 2/966，1 萬
一層：77.46合計：77.46 (12層樓鋼筋混凝土造)
8.
台北市萬華區西藏路131之2號，建號 4253，持分 2/966，1 萬
一層：47.42合計：47.42 平台5.39 (12層樓鋼筋混凝土造)
9.
台北市萬華區西藏路125巷3號，建號 4254，持分 2/966，1 萬
一層：66.91合計：66.91 平台5.39 (12層樓鋼筋混凝土造)
10.
台北市萬華區西藏路125巷5號，建號 4255，持分 2/966，1 萬
一層：66.91合計：66.91 平台5.39 (12層樓鋼筋混凝土造)
11.
台北市萬華區西藏路131之3號，建號 4256，持分 2/966，1 萬
一層：77.46合計：77.46 (12層樓鋼筋混凝土造)
12.
台北市萬華區西藏路125巷7號，建號 4257，持分 2/966，1 萬
一層：66.91合計：66.91 平台5.21 (12層樓鋼筋混凝土造)
13.
台北市萬華區西藏路129之4號，建號 4258，持分 2/966，2 萬
一層：168.10合計：168.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
14.
台北市萬華區西藏路125巷9號，建號 4259，持分 2/966，1 萬
一層：47.78合計：47.78 平台5.21 (12層樓鋼筋混凝土造)
15.
台北市萬華區西藏路129之5號，建號 4260，持分 2/966，2 萬
一層：168.10合計：168.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
16.
台北市萬華區西藏路131之4號，建號 4261，持分 2/966，1 萬
一層：47.42合計：47.42 平台5.39 (12層樓鋼筋混凝土造)
17.
台北市萬華區西藏路125巷11號，建號 4262，持分 2/966，1 萬
一層：47.78合計：47.78 平台3.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
18.
台北市萬華區西藏路131之5號，建號 4263，持分 2/966，1 萬
一層：61.25合計：61.25 (12層樓鋼筋混凝土造)
19.
台北市萬華區西藏路129之6號，建號 4264，持分 2/966，2 萬
一層：195.29合計：195.29 (12層樓鋼筋混凝土造)
20.
台北市萬華區西藏路125巷13號，建號 4265，持分 2/966，1 萬
一層：47.78合計：47.78 平台3.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
21.
台北市萬華區西藏路129之7號，建號 4266，持分 2/966，2 萬
一層：195.29合計：195.29 (12層樓鋼筋混凝土造)
22.
台北市萬華區西藏路131之8號，建號 4267，持分 2/966，1 萬
一層：48.78合計：48.78 平台3.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
23.
台北市萬華區西藏路129之9號，建號 4268，持分 2/966，2 萬
一層：195.29合計：195.29 (12層樓鋼筋混凝土造)
24.
台北市萬華區西藏路125巷17號，建號 4269，持分 2/966，1 萬
一層：48.78合計：48.78 平台3.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
25.
台北市萬華區西藏路125巷15號，建號 4270，持分 2/966，1 萬
一層：48.78合計：48.78 平台3.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
26.
台北市萬華區西藏路129之8號，建號 4271，持分 2/966，2 萬
一層：195.29合計：195.29 (12層樓鋼筋混凝土造)
27.
台北市萬華區西藏路131之7號，建號 4272，持分 2/966，1 萬
一層：56.48合計：56.48 (12層樓鋼筋混凝土造)
28.
台北市萬華區西藏路131之6號，建號 4273，持分 2/966，1 萬
一層：34.57合計：34.57 平台3.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
29.
台北市萬華區西藏路129之3號，建號 4274，持分 2/966，2 萬
一層：168.10合計：168.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
30.
台北市萬華區西藏路129之2號，建號 4275，持分 2/966，2 萬
一層：168.10合計：168.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的主建物3838建號現無人居住使用，有電力、無自來水。現場為「莒光新城」 社區，除主建物3838建號外，其餘29筆建物均為莒光新城之1樓，經管委會提供「莒光新城住戶 規約」影本並經總幹事稱該29筆建物由管委會出租，其租金用以管護管理社區，如有餘額則返 還各屋主，詳如規約第15條所示。本件拍定後點交。
3.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生過火災事件及非自然死亡事件，亦非屬 列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是 否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
7.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 129地號
8,261 m2 × (154/71794) × 277,613 元 - 1,682 萬元
= -1,190.1萬元
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