臺北法院 114榮133343
台北市中正區博愛路77號二十八樓之1
2拍
不點交
停拍 未合法送達
27,169萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
27,169萬
保證金：
5,434萬
總坪數：
134.1坪
坪單價：
202.6萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
134.1 坪
總現值：
3,112.3 萬
拍後增值：
-15,904.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
114 坪
附建坪：
20.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/31層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段
170地號，面積 1,380 m2，持分 2465/100000，19,017 萬
(第四種商業區。 )
建物 (3)
1.
台北市中正區博愛路77號二十八樓之1，建號 2338，持分 1/1，7,812 萬
28層：167.4129層：166.46合計：333.87 陽台，23.72平方公尺；雨遮，42.88平方公尺 (31層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中正區博愛路77號地下三層，建號 2341，持分 150000/4530000，119 萬
地下三層：453合計：453.0 (31層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市中正區博愛路77號地下四層，建號 2342，持分 279375/4530000，221 萬
地下四層：453合計：453.0 (31層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 33,960萬，保證金 6,792萬，坪單價 253.2萬/坪，流標
停拍，2026/8/12，停拍
法院筆錄 (4)
1.
2338建號建物場所出租於鄧振球律師事務所使用（租賃期間：民國114年6月1日起至民國11 6年5月31日止）、華潤資產股份有限公司（111年12月1日起至民國116年12月1日止）、碩河資 產股份有限公司（112年1月1日起至民國117年1月1日止），另有新橋、神去山、國立環保承租 （稱租賃契約後送法院），無漏水。2341建號（B
2.
，編號29車位（平面）出租於前述鄧律師 事務所使用中。2342建號（B
3.
，編號29車位（機械式），編號30車位（平面），無人占用。 本件拍賣標的物上尚有租賃契約存續中，故拍定後不點交。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段 170地號
1,380 m2 × (2465/100000) × 914,912 元 - 19,017 萬元
= -15,904.7萬元
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