臺北法院 114正232073
台北市大安區和平東路1段202號5樓
1拍
點交
待拍
3,695萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,695萬
保證金：
739萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
129.5萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
1,061.2 萬
拍後增值：
-2,313.8 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 龍泉段二小段
10地號，面積 247 m2，持分 1608/40000，3,375 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區和平東路1段202號5樓，建號 3241，持分 1/1，320 萬
5層：83.87合計：83.87 陽臺9.49、雨遮0.98 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
3241建號建物經本院115年1月12日現場查封，債務人不在場，管理員表示建物已至少5年無 人居住，該大樓無停車位，115年2月24日現場履勘時，經管理員持債務人彭逸軒交付之鑰匙開 門入內檢視，現場無人居住，無家具，有水、無電，無增建、漏水之情形，拍定後點交。
3.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海 砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為 海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
7.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 龍泉段二小段 10地號
247 m2 × (1608/40000) × 1,068,709 元 - 3,375 萬元
= -2,313.8萬元
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