臺北法院 114辰165110乙
臺北市中正區河堤段四小段64地號
1拍
不點交
待拍
370萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
370萬
保證金：
74萬
總坪數：
2坪
坪單價：
188.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
236.1 萬
拍後增值：
-133.9 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段四小段
64地號，面積 6 m2，持分 10/100，74 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 中正區 河堤段四小段
64-1地號，面積 59 m2，持分 10/100，296 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的64地號土地位於門牌號碼臺北市中正區 同安街8巷15號旁之空地，與64-1地號毗鄰。64地號土地使用分區為第參種商業 區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第貳種商 業區)，64-1地號土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣 標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得 核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段四小段 64地號
6 m2 × (10/100) × 395,000 元 - 74 萬元
= -50.3萬元
2.
臺北市 中正區 河堤段四小段 64-1地號
59 m2 × (10/100) × 360,000 元 - 296 萬元
= -83.6萬元
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