臺北法院 113乙271444
臺北市大安區懷生段三小段186地號
1拍
不點交
待拍
630萬
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- 1 列管
- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2027/1/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
630萬
保證金：
126萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
138.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
528 萬
拍後增值：
-102 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區(特)。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大安區 懷生段三小段
186地號，面積 1 m2，持分 1/1，42 萬
(第三之一種住宅區(特)。 )
2.
臺北市 大安區 懷生段三小段
191地號，面積 7 m2，持分 1/1，294 萬
(第三之一種住宅區(特)。 )
3.
臺北市 大安區 懷生段三小段
192地號，面積 7 m2，持分 1/1，294 萬
(第三之一種住宅區(特)。 )
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的經本院現場查封，據地政人員指界稱192地號係位於大安區市 民大道三段150巷18弄2號，上有1250建號占用；191地號係位於大安區市民大道 三段150巷18弄6號，上有1252建號占用；186地號係位於大安區市民大道三段15 0巷18弄10號，上有1269建號占用，上開建物不在拍賣範圍，基地與建物間之法 律關係請拍定人自行解決。依鑑價報告稱系爭土地位於上開建物後側畸零地， 土地使用分區皆為住宅區，因占有使用權源不詳，拍定後不點交。
3.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。惟 地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於 土地共有人之優先承買權。
土地增值 (3)
1.
臺北市 大安區 懷生段三小段 186地號
1 m2 × (1/1) × 352,000 元 - 42 萬元
= -6.8萬元
2.
臺北市 大安區 懷生段三小段 191地號
7 m2 × (1/1) × 352,000 元 - 294 萬元
= -47.6萬元
3.
臺北市 大安區 懷生段三小段 192地號
7 m2 × (1/1) × 352,000 元 - 294 萬元
= -47.6萬元
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