臺北法院 114辰165110甲
台北市中正區水源路153之1號
2拍
不點交
待拍
1,913萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,913萬
保證金：
383萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
65.6萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
29.2 坪
總現值：
618.1 萬
拍後增值：
-950.9 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區。
主建坪：
27.8 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段一小段
406地號，面積 577 m2，持分 362/10000，1,569 萬
(第三之二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區水源路153之1號，建號 1520，持分 1/1，344 萬
第1樓層：91.96合計：91.96 陽台4.46 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 2,391萬，保證金 478萬，坪單價 82萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據在場債務人之股東林○照稱，門牌號碼臺北市中正區水源路153之1號與155號(155號所有 權人為震聯電業股份有限公司)打通共同使用，其大門出入口在153-1號。查封時由債務人(即域 成股份有限公司)與麗友工程股份有限公司、寶發建設股份有限公司、震聯電業股份有限公司 (以下各公司均省略「股份有限」)共同使用中，有無訂立租賃契約或使用借貸契約不明。惟上 開各公司於查封後查報使用情形為：?震聯公司與債務人公司訂立共同使用契約，?寶發公司 及麗友公司均與債務人公司訂立租賃契約。期間均自115年1月1日起至135年12月31日止，拍定 後點交。土地使用分區為第三之一種住宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射 性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月 至75年1月間，本件建築物完成日期為77年12月9日非屬前揭公告區間；經臺北市建築管理工程 處114年9月3日北市都建使字第1146153715號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北 市政府消防局114年8月29日北市消調字第1143040863號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災 及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局中正第二分局114年9月4日北市警中正二分刑字第114302 6573號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍定後不點交。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段一小段 406地號
577 m2 × (362/10000) × 295,898 元 - 1,569 萬元
= -950.9萬元
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