臺北法院 113助德968
台北市大安區新生南路二段16巷6號
2拍
點交
待拍
12,660萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
12,660萬
保證金：
2,532萬
總坪數：
112.7坪
坪單價：
112.3萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
112.7 坪
總現值：
4,196.9 萬
拍後增值：
-5,311.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
73.9 坪
附建坪：
38.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
32-4地號，面積 388 m2，持分 1/5，9,172 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 大安區 金華段一小段
46-3地號，面積 14 m2，持分 1/5，336 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區新生南路二段16巷6號，建號 2321，持分 1/1，3,152 萬
一層：244.43合計：244.43 平台27.80平方公尺、防空避難室100.30平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/13，總底價 15,825萬，保證金 3,165萬，坪單價 140.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的2321建號經本院現場履勘，債務人邱復生在場稱，目前係由其一人居住使 用，無出租他人使用，並陳稱除些微漏水外，無其他影響交易之特殊情事，拍定後點交。
2.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地 震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、 有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 32-4地號
388 m2 × (1/5) × 522,000 元 - 9,172 萬元
= -5,121.3萬元
2.
臺北市 大安區 金華段一小段 46-3地號
14 m2 × (1/5) × 522,000 元 - 336 萬元
= -189.8萬元
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