板橋金拍 115板金職一73
新北市永和區竹林路4號7樓之2
特拍
點交
待拍
468.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
468.7萬
保證金：
93.8萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
77萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
90.2 萬
拍後增值：
-191 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 中信段
18地號，面積 419 m2，持分 65/10000，281.2 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區竹林路4號7樓之2，建號 1755，持分 1/1，187.5 萬
七層：18.83
合計：18.83 花台1.28 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/30~2026/9/29，總底價 585.7萬，保證金 117.2萬，坪單價 96.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１１４‧１２‧３履勘時，債務人未在場，管理員表示已無人進出，無影響交易情事，無增建，欠繳管理費４個月，拍賣後點交。
2.
經法院向新北市政府警察局永和分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果查無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆１０７‧１‧１至１１４‧１２‧９無受理相關案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 中信段 18地號
419 m2 × (65/10000) × 331,014 元 - 281.2 萬元
= -191萬元
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