新北法院 113蘭187178
新北市中和區連城路109巷1號5樓
1拍
不點交
待拍
201萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
201萬
保證金：
41萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
41.5萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
4.8 坪
總現值：
86.3 萬
拍後增值：
-73.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.5 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 連城段
244地號，面積 119.2 m2，持分 1/25，160 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區連城路109巷1號5樓，建號 01529-000，持分 1/5，40 萬
5樓層：61.86合計：61.86 陽台:5.66平方公尺 (鋼筋混凝土造(5層樓))
2.
新北市中和區連成路109巷1號5樓未登記，建號 06030-000，持分 1/5，1 萬
第五層未登記：12.60合計：12.6 (五層樓)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，債務人之弟弟在場稱，債務人未居住於該屋，現由共有人居住使用，建物無足以 影響交易之特殊情事。本件拍定後不點交。
3.
本件6030建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。此外，本次拍賣標的不包含頂樓增建部分。
4.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 連城段 244地號
119.2 m2 × (1/25) × 181,000 元 - 160 萬元
= -73.7萬元
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