新北法院 114竹117264甲
新北市永和區中和路305巷10弄2號五樓
1拍
點交
待拍
2,408.9萬
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- 2026/8/1 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,408.9萬
保證金：
482萬
總坪數：
63.3坪
坪單價：
38.1萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
63.3 坪
總現值：
618.4 萬
拍後增值：
-1,327.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
63.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 雙和段
846地號，面積 153.1 m2，持分 1/5，1,945.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區中和路305巷10弄2號五樓，建號 1285，持分 1/1，216.7 萬
5層：102.26陽台：25.37合計：127.63 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市永和區中和路305巷10弄2號五樓頂未登記，建號 4598，持分 1/1，246.7 萬
第五層頂未登記：81.55合計：81.55 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (6)
2.
民國114年10月28日現場執行時，債務人弟弟在場稱為債務人及其家人自住。846地號使用 分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法 定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
4598建號為未辦保存登記建物，與主建物內部相通，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物 登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍 定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
4.
債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向 本院陳報。
5.
1285建號拍定後點交；4598建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
10.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。 六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債 務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 雙和段 846地號
153.1 m2 × (1/5) × 202,000 元 - 1,945.6 萬元
= -1,327.2萬元
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