新北法院 114順185124
新北市中和區景平路493巷12弄25號4樓
2拍
不點交
待拍
156.8萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
156.8萬
保證金：
32萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
27.5萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
73 萬
拍後增值：
-55 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 連城段
653地號，面積 228.5 m2，持分 1/56，128 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區景平路493巷12弄25號4樓，建號 2946，持分 1/7，19.2 萬
4層：70.52陽台：13.72合計：84.24 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市中和區景平路493巷12弄25號4樓頂未登記，建號 6031，持分 1/7，9.6 萬
第四層頂未登記：47.91合計：47.91 (4層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/22，總底價 196萬，保證金 40萬，坪單價 34.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的建物部分，本院於114年6月19日至現場查封時無人應門，經開鎖入內測量增建， 前陽台堆置許多垃圾，顯已久無人居住。
2.
本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的6031建號部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風 險，請應買人注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 連城段 653地號
228.5 m2 × (1/56) × 179,000 元 - 128 萬元
= -55萬元
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