板橋金拍 115板金職一196
新北市中和區灰磘段231地號
1拍
不點交
待拍
47.9萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47.9萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 中和區 灰磘段
231地號，面積 773.4 m2，持分 1/336，5.7 萬
(風景區 )
2.
新北市 中和區 灰磘段
232地號，面積 4,310.8 m2，持分 1/336，32 萬
(風景區 )
3.
新北市 中和區 灰磘段
255地號，面積 1,073.8 m2，持分 1/336，7.8 萬
(風景區 )
4.
新北市 中和區 灰磘段
392地號，面積 398.1 m2，持分 1/112，2.4 萬
(保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，
3.
255地號土地位於員山路 16號建物後方山坡地騎上無建物。392地號土地位於員山路4號、4號之1鐵門圍起無法 進入之土地，其內有空地及鐵皮屋。上開建物、地上物等占用土地之法律關係不明，且皆 未在拍賣範圍內，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明 注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符 為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件係拍賣債務人之應有部分，又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔 有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
新北市 中和區 灰磘段 231地號
773.4 m2 × (1/336) × 22,000 元 - 5.7 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 中和區 灰磘段 232地號
4,310.8 m2 × (1/336) × 22,000 元 - 32 萬元
= -3.8萬元
3.
新北市 中和區 灰磘段 255地號
1,073.8 m2 × (1/336) × 22,000 元 - 7.8 萬元
= -0.8萬元
4.
新北市 中和區 灰磘段 392地號
398.1 m2 × (1/112) × 5,200 元 - 2.4 萬元
= -0.6萬元
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