新北法院 114宿159835
新北市中和區壽德街12號
1拍
部分點交
待拍
2,610萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,610萬
保證金：
522萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
86.8萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
517.2 萬
拍後增值：
-1,232.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.6 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 華福段
1175地號，面積 9,277.8 m2，持分 313/100000，1,750 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區壽德街12號，建號 4592，持分 315/100000，850 萬
一層：194.64合計：194.64 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市中和區壽德街12號七樓之3，建號 4617，持分 1/1，10 萬
七層：87.26合計：87.26 陽台11.49 (14層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本件現在查封、測量程序，經在場人即債務人之一在場稱，拍賣標的為自住使用，客廳有 供奉神明，天花板有黃色污漬，部分牆壁有地震裂縫。鄰長表示本件並無停車位，僅每兩年抽 籤一次，因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權，或僅有使用權、實 際編號為何、有無應納之管理費等，請應買人自行查明，如有爭議拍定後不得以此爭執請求撤 銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交 之情事，本院得不點交。
3.
其餘依債務人、家人在場自述及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相 關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院 聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費 等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 華福段 1175地號
9,277.8 m2 × (313/100000) × 178,089 元 - 1,750 萬元
= -1,232.8萬元
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