新北法院 114蘭172108
新北市中和區興南路1段56巷20號8樓之2
2拍
不點交
待拍
2,448萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,448萬
保證金：
490萬
總坪數：
30坪
坪單價：
81.7萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
456.6 萬
拍後增值：
-1,503.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 大華段
145地號，面積 3,492.1 m2，持分 703/100000，1,960 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區興南路1段56巷20號8樓之2，建號 3400，持分 1/1，380 萬
8層：84.21合計：84.21 陽台14.65 (鋼筋混凝土造9層樓)
2.
新北市中和區興南路1段56巷32之1號，建號 3330，持分 84/10000，108 萬
一層：21.33合計：21.33 陽台5.47 (鋼筋混凝土造9層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/3，總底價 3,060萬，保證金 612萬，坪單價 113.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人親屬在場稱債務人未居住於此，並稱我們一直都住在這，並非基於 承租或借用之關係，是借名債務人購屋，房貸大部分均是親屬繳納，主張有權占有，與 債務人訴訟中，建物無增建，且建物無足以影響交易之特殊情事。本件第三人占有於查 封前，拍定後不點交。
2.
債務人親屬陳稱地下2樓有車位55號，車位有出租給別人，然本件拍賣該共同使用部 分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之 應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。至於本件拍賣 之3330建號建物，據社區總幹事稱為社區1樓管理室空間。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損 或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入 者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定 日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍 定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費 用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 大華段 145地號
3,492.1 m2 × (703/100000) × 186,000 元 - 1,960 萬元
= -1,503.4萬元
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