板橋金拍 114板金職二309
新北市中和區莊敬路49巷20弄12號
1拍
不點交
待拍
124萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
124萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
1,055.8萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
0.1 坪
總現值：
71 萬
拍後增值：
-52 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 中和區 莊敬段
36地號，面積 1,705.8 m2，持分 1/10000，7 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 莊敬段
37地號，面積 550 m2，持分 36/10000，60 萬
(住宅區 )
3.
新北市 中和區 莊敬段
39地號，面積 364.4 m2，持分 36/10000，40 萬
(住宅區 )
4.
新北市 中和區 莊敬段
45地號，面積 136.3 m2，持分 36/10000，15 萬
(住宅區 )
5.
新北市 中和區 莊敬段
45-1地號，面積 16.5 m2，持分 36/10000，1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市中和區莊敬路49巷20弄12號，建號 121，持分 1/294，1 萬
一層：100.51
平台：13.64
合計：114.15 (鋼筋混凝土造005層樓)
法院筆錄 (3)
2.
本件查封時，發現現場為大樓之公共設施，放置有球桌，因係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權（須土地及建物併同承購）。
3.
另經新北市政府工務局函稱：本件拍賣
4.
４５─１地號土地係屬６９使字第３０６４號使用執照（６７建字第４４７４號建造執照）申請建築基地之範圍內，且據鑑價報告所載，本件標的經初步調查無輻射屋、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，而拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (5)
1.
新北市 中和區 莊敬段 36地號
1,705.8 m2 × (1/10000) × 177,000 元 - 7 萬元
= -4萬元
2.
新北市 中和區 莊敬段 37地號
550 m2 × (36/10000) × 177,000 元 - 60 萬元
= -25萬元
3.
新北市 中和區 莊敬段 39地號
364.4 m2 × (36/10000) × 177,000 元 - 40 萬元
= -16.8萬元
4.
新北市 中和區 莊敬段 45地號
136.3 m2 × (36/10000) × 177,000 元 - 15 萬元
= -6.3萬元
5.
新北市 中和區 莊敬段 45-1地號
16.5 m2 × (36/10000) × 177,000 元 - 1 萬元
= 0.1萬元
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