板橋金拍 115板金職九219
新北市永和區中山路一段19號十樓
2拍
不點交
待拍
2,710.4萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,710.4萬
保證金：
542.1萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
120.7萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
632.1 萬
拍後增值：
-1,542.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
19.6 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 樂華段
39地號，面積 160.3 m2，持分 1027/10000，2,174.4 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區中山路一段19號十樓，建號 02532-000，持分 1/1，536 萬
十層：64.82合計：64.82 陽台9.42 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 3,388萬，保證金 677.6萬，坪單價 150.9萬/坪，流標
1拍，2026/9/23，總底價 3,388萬，保證金 677.6萬，坪單價 150.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物115年1月5日現場查封時,債務人周建銘在場陳稱:房屋目前僅放置生活用品, 預計日後會搬入居住,無出借、出租情形,另陽台部分打通,與客廳互通使用,窗戶下方有部 分漏水等語。本件拍定後依現況點交,打通部分法院不負擔回復原狀之責,應買人應自行注 意查明。
2.
至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停 車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍 不點交。
3.
依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形,惟 若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢 查明,綜合考量相關風險再行投標,且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動 產登記謄本不同,以地政事務所核發者為準,應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或 聲請撤拍,併予說明。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 樂華段 39地號
160.3 m2 × (1027/10000) × 384,000 元 - 2,174.4 萬元
= -1,542.3萬元
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