新北法院 114天67002
新北市永和區竹林路119巷22弄36號
1拍
點交
待拍
1,825萬
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- 2026/9/28 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,825萬
保證金：
365萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
49.1萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
37.2 坪
總現值：
630.4 萬
拍後增值：
-969.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
37.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 永福段
266地號，面積 160 m2，持分 1/5，1,600 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區竹林路119巷22弄36號，建號 634，持分 1/1，85 萬
1層：78.81平台：11.53合計：90.34 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市永和區竹林路119巷22弄36號未登記，建號 5993，持分 1/1，140 萬
第1層未登記：32.65合計：32.65 (5層)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的建物部分，本院於114年7月4日至現場查封時債務人高德祥在場，據稱為自住使 用。
6.
本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
8.
本件拍賣標的5993建物部分，據地政人員測量使用鄰地265地號0.43平方公尺，惟當事人均 未提出可認債務人確有使用鄰地權利之文件，是建物占有使用鄰地之權利不明，拍定後恐有遭 鄰地所有權人主張返還土地等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定後不得據此提出異議或主 張撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 永福段 266地號
160 m2 × (1/5) × 197,000 元 - 1,600 萬元
= -969.6萬元
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