臺北法院 114辰193349
台北市大安區和平東路2段175巷5弄10號
1拍
不點交
待拍
8,382萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
8,382萬
保證金：
1,676萬
總坪數：
808,580.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,110.8 坪
公告建坪：
808,580.1 坪
總現值：
964,188.3 萬
拍後增值：
956,848.3 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第貳種商業區)。
主建坪：
424,086 坪
附建坪：
384,494.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
888地號，面積 209 m2，持分 180/180，6,938 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
889地號，面積 12 m2，持分 99960000/60000，402 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/7/13】 )
建物 (1)
1.
台北市大安區和平東路2段175巷5弄10號，建號 1795，持分 99910000/10000，1,042 萬
一層：140.32合計：140.32 平台15.73防空避難室110.87花台0.62 (6層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指界稱，889地號土地位於1795建號建物前方之紅磁磚空地；本件拍賣標的，現 出租與台灣仲西輸送機股份有限公司使用，租賃期間自112年9月10日至115年9月9日止，租金為 每月92,500元，故拍定後不點交。888地號土地使用分區為第參種商業區(特)，889地號土地為 道路用地(公共設施用地)。
3.
據前揭承租人公司員工稱，原有漏水已修繕，地震造成廁所磁磚脫落。本件拍賣標的經向 主管機關查詢：無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內沒有非自然死亡等足以影響交易 之特殊情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於 拍定後主張。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 888地號
209 m2 × (180/180) × 505,737 元 - 6,938 萬元
= 3,631.9萬元
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 889地號
12 m2 × (99960000/60000) × 477,000 元 - 402 萬元
= 953,216.4萬元
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