臺北法院 113辛21668
台北市大安區復興南路2段78巷72號地下室
1拍
不點交
待拍
122.1萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
122.1萬
保證金：
25萬
總坪數：
2坪
坪單價：
62.1萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
2 坪
總現值：
104 萬
拍後增值：
-12 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
159地號，面積 695 m2，持分 15/4800，116 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區復興南路2段78巷72號地下室，建號 1157，持分 25/500，6.1 萬
地下層：129.99合計：129.99 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的1157建號建物，為大樓之地下室，目前為大樓住戶堆置雜物之處，有電、已 斷水，有漏水、積水情形。另依系爭建物使用執照登記，本件拍賣標的主要用途為「防空避難 兼店鋪」使用，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年8月12日北市消調字第1133036779號函覆， 自95年迄今未曾受理火災案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年8月12日北市警安分刑 字第1133066139號函覆，查無曾發生非自然死亡事件；經臺北市政府建築管理工程處113年8月1 9日北市都建使字第1136155662號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；另債權人債務人若 有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物 買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請應買 人注意。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核 發權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 159地號
695 m2 × (15/4800) × 479,000 元 - 116 萬元
= -12萬元
以上資料由司法院台北市大安區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
