臺北金拍 115北金職四16
台北市中正區晉江街133號5樓
3拍
點交
待拍
4,160萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,160萬
保證金：
832萬
總坪數：
68坪
坪單價：
61.2萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
公告建坪：
68 坪
總現值：
1,920.1 萬
拍後增值：
-1,983.9 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
62.2 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段一小段
258-1地號，面積 368 m2，持分 1/7，3,840 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
2.
臺北市 中正區 河堤段一小段
258地號，面積 5 m2，持分 1/7，64 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區晉江街133號5樓，建號 1265，持分 1/1，256 萬
5層：205.55
合計：205.55 陽台19.33 (6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 6,500萬，保證金 1,300萬，坪單價 95.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 5,200萬，保證金 1,040萬，坪單價 76.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，債務人在場稱建物現由其居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依１１４年９月３０日北市都授建字第１１４６１６４６００號函所示，
3.
２５８─１地號土地均係６６使字第１０８７號使用執照(６５建(古亭)(廈)字第００１４號建造執照)之建築基地範圍。
4.
本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段一小段 258-1地號
368 m2 × (1/7) × 360,000 元 - 3,840 萬元
= -1,947.4萬元
2.
臺北市 中正區 河堤段一小段 258地號
5 m2 × (1/7) × 386,000 元 - 64 萬元
= -36.4萬元
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