臺北法院 114地211683一
臺北市大安區瑞安段二小段194-2地號
3拍
點交
待拍
103萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
21萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
170.2萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
95.8 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
194-2地號，面積 2 m2，持分 1/1，103 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/16，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 264.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 211.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 103萬，保證金 21萬，坪單價 170.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/27，停拍
法院筆錄 (5)
1.
194-2地號土地據地政人員指界稱，係位於門牌號碼「台北市大安區瑞安街 120巷10弄8號」建物旁，臺北福德宮後方之空地。惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
依臺北市政府都市發展局115年1月12日北市都授建字第1146056364號函所 載，本件土地係73使字第1500號使用執照（72建字第0532號建造執照）標示為 「法定保留地」，非屬建築基地。投標人應自行查明其有無權利之限制或使用 上之限制。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地拍定後依現況點交。
5.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 194-2地號
2 m2 × (1/1) × 479,000 元 - 103 萬元
= -7.2萬元
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