臺北法院 113速204264
台北市中正區中華路二段313巷41號五樓
1拍
不點交
待拍
245萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
245萬
保證金：
49萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
84.3萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
-143.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
2.7 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
638地號，面積 1,663 m2，持分 3/1264，237 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區中華路二段313巷41號五樓，建號 3781，持分 3/8，8 萬
第五層：24合計：24.0 陽台(1.63) (5層樓加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的3781建號建物據本院現場查封時之現況無人居住，依據債務人於警察機關電 話查訪時稱其配偶約每兩周會來居住。
3.
本件拍賣標的經目視無增建。經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有 非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年10月17日北市消調字第 1143017836號函覆，自95年至今無發生火災紀錄，惟債務人於警察機關電話查訪紀錄內容 記載(臺北市政府警察局中正第二分局114年1月20日北市警中正二分刑字第1143000398號 函)，稱約10年前曾發生火災，現屋況算糟糕；經臺北市政府警察局中正第二分局114年10 月23日北市警中正二分刑字第1143024705號函覆，無相關報案紀錄；經臺北市建築管理工 程處114年10月21日北市都建使字第1146045380號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築 物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另經本院職 權查詢行政院核能安全委員會網站公告，本件拍賣標的非屬目前年劑量達1毫西弗以上之建 物，如有輻射偵測之需要，可洽請經核能安全委員會認可之「合格輻射防護偵測業者」， 進行自費檢測，拍定後不得請求撤銷拍定。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人 之應有部分比例共同承買之。
5.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 638地號
1,663 m2 × (3/1264) × 236,000 元 - 237 萬元
= -143.9萬元
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