臺北法院 113速246217
台北市中正區中華路二段313巷41號五樓
2拍
不點交
待拍
65.6萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/11 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
65.6萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
1坪
坪單價：
67.7萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
1 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
-32.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
0.9 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
638地號，面積 1,663 m2，持分 1/1264，63.2 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區中華路二段313巷41號五樓，建號 3781，持分 1/8，2.4 萬
第五層：24合計：24.0 陽台(1.63) (5層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/13，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 84.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的3781建號建物據本院另案113司執速204264號執行事件現場查封時之現況無人 居住，依據債務人陳永陽(即陳永鐘之繼承人)於警察機關電話查訪時稱其配偶約每兩周會來居 住。
2.
本件拍賣標的經目視無增建。經本院另案113司執速204264號執行事件向主管機關查詢有無 海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消 防局114年10月17日北市消調字第1143017836號函覆，自95年至今無發生火災紀錄，惟債務人陳 永陽(即陳永鐘之繼承人)於警察機關電話查訪紀錄內容記載(臺北市政府警察局中正第二分局11 4年1月20日北市警中正二分刑字第1143000398號函)，稱約10年前曾發生火災，現屋況算糟糕； 經臺北市政府警察局中正第二分局114年10月23日北市警中正二分刑字第1143024705號函覆，無 相關報案紀錄；經臺北市建築管理工程處114年10月21日北市都建使字第1146045380號函覆，非 該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑 定結果為準。另經本院職權查詢行政院核能安全委員會網站公告，本件拍賣標的非屬目前年劑 量達1毫西弗以上之建物，如有輻射偵測之需要，可洽請經核能安全委員會認可之「合格輻射防 護偵測業者」，進行自費檢測，拍定後不得請求撤銷拍定。
3.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應 有部分比例共同承買之。
4.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 638地號
1,663 m2 × (1/1264) × 236,000 元 - 63.2 萬元
= -32.2萬元
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