新北法院 114地60058
新北市三重區中正南路250巷27號12樓
1拍
不點交
待拍
2,011.5萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,011.5萬
保證金：
403萬
總坪數：
17.7坪
坪單價：
113.9萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
17.7 坪
總現值：
114.2 萬
拍後增值：
-397.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.9 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/36層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 三重區 集美段
640地號，面積 4,864.9 m2，持分 127/100000，510 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 集美段
640-1地號，面積 5 m2，持分 127/100000，0.5 萬
(道路用地 )
3.
新北市 三重區 集美段
640-2地號，面積 1 m2，持分 127/100000，0.1 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 集美段
640-3地號，面積 5.6 m2，持分 127/100000，0.6 萬
(住宅區 )
5.
新北市 三重區 集美段
640-4地號，面積 2.1 m2，持分 127/100000，0.3 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市三重區中正南路250巷27號12樓，建號 2222，持分 1/1，1,500 萬
十二層：49.22合計：49.22 陽臺6.38雨遮2.78 (36層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (12)
2.
本件建物查封時，債務人在場陳稱trial是出租於張????一家使用中(期限:113/6/1~11 5/5/
3.
，第三人於查封前已有權占有建物，拍定後不點交。
4.
本件640-3地號土地位於中正南路250巷、252巷交界處之道路用地，640-
5.
640-
6.
640-4 地號土地位於泉州街110號房屋及中正南路250巷口交界處旁之空地，上有光正里崗哨及雜物堆 放，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，本件土地之確切 位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自 行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
7.
2410建號部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
11.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
12.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 六、依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判 斷勘估標的尚無影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌;惟 經函詢新北市政府三重分局，表示新北市三重區中正南路250巷27號12樓地址於104年9月12日發 生陳????死亡案件，經送醫急救無效。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況 可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定 是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍;。
13.
本件640-
14.
640-
15.
640-
16.
640-4地號土地係屬三重都市計畫內之道路用地，惟是否經協 議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，請應買人於投標前自行注意查
土地增值 (5)
1.
新北市 三重區 集美段 640地號
4,864.9 m2 × (127/100000) × 184,243 元 - 510 萬元
= -396.2萬元
2.
新北市 三重區 集美段 640-1地號
5 m2 × (127/100000) × 181,000 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 三重區 集美段 640-2地號
1 m2 × (127/100000) × 181,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
新北市 三重區 集美段 640-3地號
5.6 m2 × (127/100000) × 208,000 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
5.
新北市 三重區 集美段 640-4地號
2.1 m2 × (127/100000) × 181,000 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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