士林法院 114夏115734
台北市大同區景化街7號。
2拍
不點交
待拍
1,087萬
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- 1 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,087萬
保證金：
218萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
129.5萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
544.1 萬
拍後增值：
-534.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
8.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 橋北段二小段
306地號，面積 106 m2，持分 1/5，1,067 萬
(第四種住宅區。 )
2.
臺北市 大同區 橋北段二小段
307地號，面積 16 m2，持分 1/5，12 萬
(道路用地(公共設施用地)。【48/11/20】 )
建物 (1)
1.
台北市大同區景化街7號。，建號 361，持分 1/5，8 萬
第1樓層：58.57第2樓層：69.38騎樓：10.80合計：138.75 (加強磚造2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 1,357.2萬，保證金 271.5萬，坪單價 161.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月21日現場查封時，現無人居住使用，屋內堆放雜物。天花板、牆壁均有滲漏的痕 跡，油漆也有剝落。307地號土地為361建號建物前之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
優先承買權： 共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 橋北段二小段 306地號
106 m2 × (1/5) × 223,000 元 - 1,067 萬元
= -594.2萬元
2.
臺北市 大同區 橋北段二小段 307地號
16 m2 × (1/5) × 223,000 元 - 12 萬元
= 59.4萬元
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