士林法院 114快52993
台北市大同區重慶北路一段61號8樓之1
2拍
點交
待拍
2,764萬
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- 1 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,764萬
保證金：
553萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
71.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
38.6 坪
總現值：
1,256 萬
拍後增值：
-1,433 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
36.2 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 市府段三小段
571地號，面積 45 m2，持分 1347/24000，399 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 大同區 市府段三小段
572地號，面積 258 m2，持分 1347/24000，2,290 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區重慶北路一段61號8樓之1，建號 109，持分 1/1，75 萬
第8樓層：119.78合計：119.78 陽台7.72 (鋼筋混凝土造11層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/13，總底價 3,453萬，保證金 691萬，坪單價 89.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
109建號拍定後點交。
2.
民國114年9月10日現場執行時，社區主委在場稱109建號未配賦停車位，現由債務人黃盈頻及其母親共同居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上 願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 市府段三小段 571地號
45 m2 × (1347/24000) × 738,579 元 - 399 萬元
= -212.5萬元
2.
臺北市 大同區 市府段三小段 572地號
258 m2 × (1347/24000) × 738,579 元 - 2,290 萬元
= -1,220.5萬元
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