士林法院 114智118553
臺北市大同區延平段二小段571地號
1拍
不點交
待拍
115萬
- 16 點閱
- 0 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
90.2萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
101.6 萬
拍後增值：
-13.4 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
571地號，面積 126 m2，持分 17/508，115 萬
(特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
法院筆錄 (12)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年2月4日現場指界時，據地政人員指出，571地號土地上有門牌為 延平北路2段272巷42號之建物坐落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
4.
上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占 用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
5.
臺北市政府都市發展局於115年2月10日函覆：571地號土地係65使字第0539 號使用執照（64建（延平）（迪）字第003號建造執照）之建築基地。
6.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
7.
以上不動產以出價最高者得標。
10.
優先承買權：
11.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
12.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規 定之證明文件。
13.
依民法物權編施行法第8條之5第
14.
4項規定，區分所有建築物之基地分離 出賣時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有 部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其 權利並優先於其他共有人。有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受 之。
15.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 571地號
126 m2 × (17/508) × 241,000 元 - 115 萬元
= -13.4萬元
以上資料由司法院台北市大同區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
