新北法院 114松172504
新北市三重區正義北路68號
1拍
不點交
待拍
1,201萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,201萬
保證金：
241萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
81.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
146.7 萬
拍後增值：
-701.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
13.9 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 德新段
13地號，面積 709.4 m2，持分 573/100000，848 萬
(商業區 )
建物 (4)
1.
新北市三重區正義北路68號，建號 1，持分 1932/62958，192 萬
一層：325.06騎樓：111.84合計：436.9 平台46.38 (鋼筋混凝土造12層樓)
2.
新北市三重區正義北路68號二樓，建號 2，持分 1932/62958，104 萬
二層：505.75合計：505.75 陽臺40.86，雨遮5.57 (鋼筋混凝土造12層樓)
3.
新北市三重區正義北路68號地下一樓，建號 36，持分 1429/61874，45 萬
地下一層：474.76合計：474.76 (鋼筋混凝土造12層樓)
4.
新北市三重區正義北路68號地下室三樓，建號 39，持分 119/10000，12 萬
地下三層：507.03合計：507.03 (鋼筋混凝土造12層樓)
法院筆錄 (5)
3.
本件拍賣標的
4.
36建號建物，目前由第三人彰化銀行三重埔分行、好樂迪股份有限公司承租使用中，租期分別自民國113年8月1日起至118年7月31日止、114年6月12日起至119 年6月11日止，每月租金新台幣46萬元、15萬6,915元。承租人有陳報租約。因第三人之占 有於查封前，拍定後不點交。
5.
依前案（本院113年度司執字第130697號）拍賣公告記載，新北市政府消防局曾於109年10 月27日有受理拍賣標的大樓2樓火警案件，起火原因為電器因素，無人員傷亡。另依鑑價報 告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創或非自然死亡等情形，惟若有 因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查 明，綜合考量相關風險再行投標。
6.
拍賣標的謄本上有訴訟繫屬事實之登記，請投標人注意。其他登trial一般註記事 項）依臺灣新北地方法院104年10月5日起訴證明書辦理註記，本件不動產現為該院104年度 家調字第1397號撤銷贈與事件訴訟中。
10.
本件標的無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 德新段 13地號
709.4 m2 × (573/100000) × 360,788 元 - 848 萬元
= -701.3萬元
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