新北法院 115日39126
新北市三重區碧華段316地號
1拍
不點交
待拍
42.6萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42.6萬
保證金：
9萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
70.4萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 碧華段
316地號，面積 89 m2，持分 1/50，38 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 碧華段
320-1地號，面積 11 m2，持分 1/50，4.6 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人及區分所有建築物 之專有部分之所有人有優先承買權，抵押權拍定後均塗銷。
3.
據新北市政府工務局表示，標的316地號土地係65淡洪使字第35號使用執照 (64淡洪字第56號建造執照)、65淡洪字第38號使用執照(64淡洪字第55號建造執 照)分屬上開兩照之建築基地；標的320-1地號土地係65淡洪使字第39號使用執 照(64淡洪字第48號建造執照)之建築基地。另據新北市政府表示，標的2筆地號土地係屬三重都市計畫之住宅區，惟土地之使用分區有變更之可能，投標人宜 自行查詢。
4.
據本院會同債權人及地政人員到場指界，地政人員表示，標的316地號土地 為門牌號碼新北市三重區溪尾街325巷25號至約15號之道路用地；標的320-1地 號土地為門牌號碼新北市三重區溪尾街32號前方之道路用地。標的2筆地號土地 且供不特定人通行，是否已具備公用地役權之成立要件，或是否也列為既成道 路，仍請應買人自行查明注意。請投標人自行查明，拍定後法律關係由拍定人 自理，請投標人注意。
9.
刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標 示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自 行查明後與相關單位洽商解決。
10.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
11.
若有停止、撤回、撤銷、延 緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍 定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他 方式或管道購買不動產。
12.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資 料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新 北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院 及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
13.
拍定人持本院核發之權利 移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍 定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異 議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
14.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍 定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍 賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 碧華段 316地號
89 m2 × (1/50) × 174,000 元 - 38 萬元
= -7萬元
2.
新北市 三重區 碧華段 320-1地號
11 m2 × (1/50) × 174,000 元 - 4.6 萬元
= -0.8萬元
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