板橋金拍 115板金職一184
新北市三重區中華段280地號
3拍
不點交
待拍
268.8萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
36.4萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
427.7 萬
拍後增值：
158.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 中華段
280地號，面積 171.1 m2，持分 1/7，268.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 56.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 45.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件三重區中華段２８０地號土地位於門牌號碼三重區三民街１９０巷１５號建物旁之車庫。前開車庫不在本件拍賣範圍內，其占用土地之使用權源不明，拍定後法律關係須由拍定人自行處理，請應買人注意。
2.
本件土地使用分區為住宅區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準。經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新北市政府工務局查詢結果，２８０地號土地依６６使字第８３３號使用執照(６５建字第３５９號建造執照)卷內配置圖說載示部分屬申請範圍之建築基地；另部分土地依卷內圖說載示為保留地，非屬建築基地範圍，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
3.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其於拍定時為共有人之證明。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 中華段 280地號
171.1 m2 × (1/7) × 175,000 元 - 268.8 萬元
= 158.9萬元
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