板橋金拍 115板金職四19
新北市蘆洲區和平段528地號
1拍
不點交
待拍
129萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
129萬
保證金：
26萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
53.8萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
106.1 萬
拍後增值：
-22.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 蘆洲區 和平段
528地號，面積 699 m2，持分 1/180，63 萬
(住宅區 )
2.
新北市 蘆洲區 和平段
589地號，面積 459.4 m2，持分 1/180，41 萬
(道路用地 )
3.
新北市 蘆洲區 和平段
590地號，面積 259 m2，持分 1/180，24 萬
(住宅區 )
4.
新北市 蘆洲區 和平段
617地號，面積 8.2 m2，持分 1/180，1 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (13)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
據新北市政府表示，標的４筆土地係屬蘆洲都市計畫範圍，和平段
4.
６１７地號等３筆土地使用分區為住宅區，５８９地號為道路用地。
5.
法院於查封標的時，據地政人員指界，標的５２８地號土地有蘆洲區中山二路２６５巷
6.
２５號建物占用，２１號建物部分占用，另３建物完全占用，又２５號建物旁之車棚完全占用。標的５８９地號土地位於路燈定位編號３１８５７７電線桿旁之鐵皮屋車棚延申至後方鐵皮屋及空地之土地，蘆洲區中山二路２６５巷１３號建物完全占用、２１號建物部分占用，前述車棚完全占用，土地部分作為道路使用。標的５９０地號土地有蘆洲區中山二路２６５巷
7.
１７號建物完全占用。標的６１７地號土地位於蘆洲區和平路５０之１號建物前方三角形之道路用地，土地上無建物占用。前開
8.
５８９及５９０地號土地有建物及車棚占用土地之法律關係不明；另標的部分土地現況為道路使用，且供不特定人通行，是否已具備公用地役權之成立要件，或是否也列為既成道路，仍請應買人自行查明注意。請投標人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
13.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
14.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
15.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
16.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
17.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
18.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (4)
1.
新北市 蘆洲區 和平段 528地號
699 m2 × (1/180) × 134,000 元 - 63 萬元
= -11萬元
2.
新北市 蘆洲區 和平段 589地號
459.4 m2 × (1/180) × 134,000 元 - 41 萬元
= -6.8萬元
3.
新北市 蘆洲區 和平段 590地號
259 m2 × (1/180) × 134,000 元 - 24 萬元
= -4.7萬元
4.
新北市 蘆洲區 和平段 617地號
8.2 m2 × (1/180) × 134,000 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
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