板橋金拍 115板金職七212
新北市蘆洲區民權段92地號
1拍
不點交
待拍
520萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
520萬
保證金：
104萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
91.1萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
264.2 萬
拍後增值：
-255.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 蘆洲區 民權段
98地號，面積 161.5 m2，持分 10/720，60 萬
(住宅區 )
1.
新北市 蘆洲區 民權段
92地號，面積 1,197 m2，持分 10/720，460 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
本件標的於法院會同地政人員現場指界，地政人員表示標的上有新北市蘆洲區民族路422巷62號至68號、422巷70弄10號、422巷82弄10號之1建物及鐵皮占用。占用土地 之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定人自理法律關係。另據新北市政府表 示，本件標的屬蘆洲都市計畫之住宅區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後 不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
5.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
6.
本件標的於法院會同地政人員現場指界，地政人員表示標的上有新北市蘆洲區民族路422巷62至68號對面之鐵皮建物占用，占用土地之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後 由拍定人自理法律關係。另據新北市政府表示，本件標的屬蘆洲都市計畫之住宅區，使用 移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新北市 蘆洲區 民權段 98地號
161.5 m2 × (10/720) × 140,000 元 - 60 萬元
= -28.6萬元
1.
新北市 蘆洲區 民權段 92地號
1,197 m2 × (10/720) × 140,000 元 - 460 萬元
= -227.2萬元
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