板橋金拍 115板金職一179乙
新北市蘆洲區民生段364地號
3拍
不點交
待拍
870.4萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
870.4萬
保證金：
174.1萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
813.7 萬
拍後增值：
-56.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民生段
364地號，面積 163.8 m2，持分 1/3，870.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 82.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 1,088萬，保證金 217.6萬，坪單價 65.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於查封時，據地政人員稱本件３６４地號土地位於蘆洲區民權路６１巷４弄１２號前至４弄２０號前之土地。
2.
本件３６４地號土地使用分區為住宅區。經新北市政府工務局函復，部分土地屬於７０使字第１６９５號使用執照及７０使字第１６９４號使用執照申請範圍之建築基地，部分土地依７０使字第１６９５號使用執照卷內圖說所載為類似道路，依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，仍屬法定空地。惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
3.
本件係拍賣應有部分，無債務人現實占有部分，故本件拍定後不點交。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件甲、乙、丙標分別拍賣，拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足清償本件債權總額及優先費用，後順序各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，請投標人注意。
5.
甲、乙、丙標土地共有人均有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。六、刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民生段 364地號
163.8 m2 × (1/3) × 149,000 元 - 870.4 萬元
= -56.7萬元
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