新北法院 114竹146886
新北市三重區三和路四段402號五樓
2拍
不點交
待拍
1,801萬
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- 1 列管
- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,801萬
保證金：
361萬
總坪數：
65坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
65 坪
總現值：
753.4 萬
拍後增值：
-865.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.3 坪
增建坪：
31.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永安段
2853-4地號，面積 139 m2，持分 1/5，1,619 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區三和路四段402號五樓，建號 5568，持分 1/1，111 萬
5層：110.00合計：110.0 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市三重區三和路四段402號五樓，建號 13804，持分 1/1，71 萬
第5層增建部分：4.26第5層頂增建部分：100.48合計：104.74
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/11/10，總底價 2,249.8萬，保證金 450萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國115年1月6日現場執行時，債務人不在場，5568建號及13804建號中第五層頂現為分租 套房（分為
2.
，由承租人居住使用。2853之4地號使用分 區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定 空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
13804建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為 違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之 風險，請應買人特別注意！
4.
債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向 本院陳報。
5.
13804建號拍定後不點交。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
7.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永安段 2853-4地號
139 m2 × (1/5) × 271,000 元 - 1,619 萬元
= -865.6萬元
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