新北法院 115蘭4938
新北市三重區永福街36號3樓
1拍
點交
待拍
1,116萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,116萬
保證金：
224萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
50.3萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
325.4 萬
拍後增值：
-724.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.9 坪
增建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永安段
806地號，面積 1,090 m2，持分 161/9600，1,050 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區永福街36號3樓，建號 3293，持分 1/1，65 萬
三層：64陽台：5合計：69.0 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市三重區永福街36號3樓，建號 13803，持分 1/1，1 萬
第三層（增建部分）：4.37合計：4.37
法院筆錄 (6)
2.
查封時，債務人在場稱該屋無人居住使用，已斷水斷電，本件拍定後點交。
3.
本件13803建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
4.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、火災受損、 建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄 未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情 形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標 人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相 關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留 物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊 陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後 再行投標。
9.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永安段 806地號
1,090 m2 × (161/9600) × 178,000 元 - 1,050 萬元
= -724.6萬元
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