新北法院 114木199090
新北市新莊區化成路431巷42號。
1拍
不點交
待拍
6,816萬
- 24 點閱
- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
6,816萬
保證金：
1,364萬
總坪數：
145.2坪
坪單價：
46.9萬/坪
持分地坪：
47.6 坪
公告建坪：
145.2 坪
總現值：
1,604.6 萬
拍後增值：
-2,631.4 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
130.9 坪
附建坪：
14.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 興化段
629地號，面積 157.3 m2，持分 1/1，4,236 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區化成路431巷42號。，建號 507，持分 1/1，1,545 萬
一層：102.99二層：108.60防空避難室：5.61合計：217.2 陽台13.05平台13.50屋頂突出物13.68 (鋼筋混凝土造2層樓，工業用。)
2.
新北市新莊區化成路431巷42號，建號 1049，持分 1/1，1,035 萬
第一層未登記部分：28.40第二層頂一層未登記部分：123.33第二層頂二層未登記部分：63.75合計：215.48 陽台7.05
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，第三人洪００在場並表示：其為建物承租人，現作為工廠使 用（正捷精密有限公司）。提出租賃契約，租期自114年3月10日起至119年2月28日止、每月租 金新台幣45,000元。建物經目視其2樓天花板、3樓牆壁及梁柱有鋼筋外露、油漆脫落。本件於 拍定後不點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至115年7月1日止，新北市海砂屋申請報備 案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相 關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。 六、關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權 利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於 投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債 權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
11.
刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 興化段 629地號
157.3 m2 × (1/1) × 102,000 元 - 4,236 萬元
= -2,631.4萬元
以上資料由司法院新北市新莊區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
