板橋金拍 115板金職二226
新北市三重區三和路4段163巷49號4樓
1拍
點交
待拍
1,375萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,375萬
保證金：
275萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
26.8萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
449.5 萬
拍後增值：
-870.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.2 坪
增建坪：
24.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 幸福段
2010地號，面積 101 m2，持分 1/4，1,320 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區三和路4段163巷49號4樓，建號 290，持分 1/1，30 萬
四層：90
合計：90.0 (4層樓加強磚造)
2.
新北市三重區三和路4段163巷49號4樓，建號 9281，持分 1/1，25 萬
第四層(增建部分)：
4.92
第四層頂(增建部分)：
74.6
合計：79.52
法院筆錄 (6)
2.
查封時，建物已斷水斷電，多年無人居住，客廳壁癌嚴重，四樓增建位於後陽台；頂樓增建與四樓建物無內梯相通，以外梯進出，有獨立出入口，頂樓增建現況為廢棄狀態，屋況不佳，無人使用。本件拍定後點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。
5.
本件９２８１建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
9.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 幸福段 2010地號
101 m2 × (1/4) × 178,000 元 - 1,320 萬元
= -870.6萬元
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