板橋金拍 115板金職二255
新北市三重區忠孝段335地號
1拍
不點交
待拍
1,488萬
- 2 點閱
- 0 列管
- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,488萬
保證金：
298萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
89.6萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
917.1 萬
拍後增值：
-570.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 三重區 忠孝段
335地號，面積 63 m2，持分 7/100，110 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 忠孝段
336地號，面積 685 m2，持分 126/2000，1,100 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 忠孝段
343地號，面積 9 m2，持分 7/100，16 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 忠孝段
344地號，面積 140 m2，持分 36/1000，220 萬
(住宅區 )
5.
新北市 三重區 忠孝段
345-1地號，面積 24 m2，持分 7/100，42 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (13)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
法院於１１５年６月１日與債權人及地政人員現場執行，據地政人員指界表示，標的３３６地號土地位於大智街１７９巷３８號旁巷道至２４號旁巷道部分，及１７９巷１３號後方；標的３４４地號土地位於１７９巷２３號旁，上有鐵皮建物；標的３４３地號土地位於
4.
３４４地號土地後方；標的３３５地號土地位於１７９巷３８號旁防火巷，寬至竹圍街４８巷巷道；標的３４５─１地號土地相鄰於
5.
３３５地號土地。另據新北市政府表示，標的５筆地號土地係屬三重都市計畫之住宅區，惟土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢。另現在實際情形及使用限制(例如:公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地)如何，請應買人自行查明注意。
6.
上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
7.
據新北市政府工務局函復：「標的３３５地號土地係６５使字第１３８４號使用執照(６４建字第２５７３號建造執照)之建築基地；標的３３６地號土地，查６５使字第１３８４號使用執照(６４建字第２５７３號建造執照)卷內配置圖說所載為部分土地屬該照申請範圍之建築基地，部分土地依圖說載示為類似道路(私設通路)，依申請建照時之法令未計入建築基地面積計算建蔽率未計入空地比，仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，依函釋仍屬法定空地。另部分土地無申請建築執照資料可稽；標的３４３地號土地，經調閱８７使字第２５７號使用執照(８４建字第１３８１號建造執照)，與卷內原核准配置圖核對結果，因該筆土地經地政單位辦理逕為分割後，地界線因與現有地籍圖不同故無法判別，如有疑義請洽新北市三重地政事務所辦理重新鑑界；標的３４４地號土地，查６５使字第１３８４號使用執照(６４建字第２５７３號建造執照)卷內配置圖說所載為部分土地屬該照申請範圍之建築基地，部分土地依圖說載示為類似道路(私設通路)，依申請建照時之法令未計入建築基地面積計算建蔽率未計入空地比，仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，依函釋仍屬法定空地；標的３４５─１地號土地，無申請建築執照資料可稽。」等語，請應買人注意，倘須辦理鑑界事宜，由拍定人自行處理。
8.
本件標的無抵押權設定登記，地上權登記拍定後不塗銷。
13.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
14.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
15.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
16.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
17.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
18.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (5)
1.
新北市 三重區 忠孝段 335地號
63 m2 × (7/100) × 167,000 元 - 110 萬元
= -36.4萬元
2.
新北市 三重區 忠孝段 336地號
685 m2 × (126/2000) × 167,000 元 - 1,100 萬元
= -379.3萬元
3.
新北市 三重區 忠孝段 343地號
9 m2 × (7/100) × 167,000 元 - 16 萬元
= -5.5萬元
4.
新北市 三重區 忠孝段 344地號
140 m2 × (36/1000) × 167,000 元 - 220 萬元
= -135.8萬元
5.
新北市 三重區 忠孝段 345-1地號
24 m2 × (7/100) × 167,000 元 - 42 萬元
= -13.9萬元
以上資料由司法院新北市三重區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
