新北法院 114宇206484一
新北市三重區新海段1030地號
1拍
點交
待拍
48,476萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48,476萬
保證金：
9,696萬
總坪數：
193.9坪
坪單價：
250萬/坪
持分地坪：
193.9 坪
總現值：
12,744.7 萬
拍後增值：
-35,731.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 新海段
1030地號，面積 641 m2，持分 1/1，48,476 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件115.3.20履勘時，1030地號有安慶街315至331號建物占用，上開占用建物 等均不在本件拍賣範圍，且坐落本件標的之使用權源不明，請應買人注意，拍定後依現況點交。
7.
本件標的依新北市政府工務局函覆係55重使字第367號使用執照(54營字725 號營造執造)、55重使字第366號使用執照(54營字724號營造執造)、 55重使字 第365號使用執照(54營字726號營造執造) 、55重使字第364號及55重使字第363 號使用執照(皆為54營字727號營造執造)之建築基地。無徵收公告註記、土地都 市計畫使用分區為部分住宅區，非屬公共設施用地，未曾接獲需用土地人擬與 土地所有權人辦理協議價購資訊。土地均非耕地或重劃區耕地。 六、本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件拍賣標的如有租地 建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定，或符合民法物權編施行法第 8之5條第3項之情形者，承租人或建物所有權人對本件土地有優先承買權。又拍 定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確 定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩 餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
8.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置， 且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及 位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意 此拍賣條件者，請勿投標應買。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告 內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 新海段 1030地號
641 m2 × (1/1) × 198,826 元 - 48,476 萬元
= -35,731.3萬元
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