新北法院 114正150939
新北市三重區福華街9號3樓
1拍
不點交
待拍
1,386.6萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,386.6萬
保證金：
278萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
56.4萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
261.1 萬
拍後增值：
-1,049.6 萬
使用分區/類別：
住宅區(再發展區)
主建坪：
24.3 坪
增建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 成功段
53地號，面積 58.5 m2，持分 1/4，800.4 萬
(住宅區(再發展區) )
2.
新北市 三重區 成功段
54地號，面積 37.3 m2，持分 1/4，510.3 萬
(住宅區(再發展區) )
建物 (2)
1.
新北市三重區福華街9號3樓，建號 58，持分 1/1，71.8 萬
3樓層：80.3合計：80.3 (4層樓加強磚造.住家用)
2.
新北市三重區福華街9號3樓，建號 6725，持分 1/1，4.1 萬
第三層(增建部分)：0.96合計：0.96
法院筆錄 (6)
2.
本件建物查封時，債務人未在場;另據債權人會同警察查訪得知，建物目前由蕭ＯＯ承租，陳稱 租賃期間由113年1月1日至117年12月31日止，並表示有漏水、廚房天花板坍塌;房子有增建，因 建物現況第三人占有中，拍定後不點交。
6.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 六、依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判 斷勘估標的尚無影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。 因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出 入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定 後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
8.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內 容為準。
10.
建物實際使用現狀及法律關係請投標人自行查明，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或 聲請撤拍。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 成功段 53地號
58.5 m2 × (1/4) × 109,000 元 - 800.4 萬元
= -640.9萬元
2.
新北市 三重區 成功段 54地號
37.3 m2 × (1/4) × 109,000 元 - 510.3 萬元
= -408.6萬元
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