板橋金拍 115板金職一220
新北市三重區安慶段285地號
1拍
不點交
待拍
266.9萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
266.9萬
保證金：
53.4萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
71萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
242.6 萬
拍後增值：
-24.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 三重區 安慶段
316-1地號，面積 103.3 m2，持分 1/36，58 萬
(住宅區 )
1.
新北市 三重區 安慶段
316地號，面積 177.6 m2，持分 1/36，114 萬
(商業區 )
1.
新北市 三重區 安慶段
285地號，面積 85.3 m2，持分 1/36，48 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 安慶段
316-2地號，面積 74.7 m2，持分 1/36，43 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 安慶段
285-1地號，面積 6.3 m2，持分 1/36，3.9 萬
(商業區 )
法院筆錄 (4)
2.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據地政人員指稱：285與285-1地號土地相連。285地號土 地位於安慶街100巷1弄3號至18號建物前方之道路。285-1地號土地位於安慶街100巷1 弄1號建物之前方三角土地。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負 擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
4.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據地政人員指稱：316地號土地位於安慶街
5.
102號建 物前方延伸至安慶街100巷巷道之L型道路。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占 用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
7.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據地政人員指稱：316-1地號土地位於安慶街100巷3弄3 之1號至22號號建物之道路。316-2地號土地位於安慶街104巷至120號建物之前方道路。 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界 之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
土地增值 (5)
1.
新北市 三重區 安慶段 316-1地號
103.3 m2 × (1/36) × 185,000 元 - 58 萬元
= -4.9萬元
1.
新北市 三重區 安慶段 316地號
177.6 m2 × (1/36) × 210,000 元 - 114 萬元
= -10.4萬元
1.
新北市 三重區 安慶段 285地號
85.3 m2 × (1/36) × 185,000 元 - 48 萬元
= -4.2萬元
2.
新北市 三重區 安慶段 316-2地號
74.7 m2 × (1/36) × 185,000 元 - 43 萬元
= -4.6萬元
2.
新北市 三重區 安慶段 285-1地號
6.3 m2 × (1/36) × 210,000 元 - 3.9 萬元
= -0.2萬元
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