新北法院 114霄25918
新北市三重區中華段813地號
3拍
點交
待拍
21,357萬
- 190 點閱
- 1 列管
- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
21,357萬
保證金：
4,272萬
總坪數：
337.9坪
坪單價：
63.2萬/坪
持分地坪：
337.9 坪
總現值：
19,545.6 萬
拍後增值：
-1,811.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 三重區 中華段
813地號，面積 8.7 m2，持分 1/1，128 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 中華段
814地號，面積 490.1 m2，持分 1/1，7,360 萬
(道路用地 )
3.
新北市 三重區 中華段
816地號，面積 301.1 m2，持分 1/1，4,480 萬
(道路用地 )
4.
新北市 三重區 中華段
817地號，面積 12.3 m2，持分 1/1，192 萬
(住宅區 )
5.
新北市 三重區 中華段
818地號，面積 271.4 m2，持分 1/1，8,192 萬
(住宅區 )
6.
新北市 三重區 中華段
819地號，面積 33.3 m2，持分 1/1，1,005 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/5，總底價 33,370萬，保證金 6,674萬，坪單價 98.8萬/坪，流標
2拍，2026/11/2，總底價 26,696萬，保證金 5,340萬，坪單價 103.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱：814地號面向忠孝路三段84巷47號三 合院旁左邊往外推大約3米，右邊往外推約4米；
2.
816地號與814地號相鄰， 817地號與818地號相鄰；
3.
819地號與816地號相鄰；本件6筆土地現為停車 使用，有劃設停車格，相鄰之停車場(位於822地號上)有部分占用到818地號土 地，818地號土地為雜物林，其上有鐵皮屋，鐵皮屋位置約在路燈編號106085號 對面，鐵皮屋有占用到
4.
814地號土地，鐵皮屋現供停放車輛， 並有堆放雜物，土地外圍有鐵皮圍籬，圍籬為土地與忠孝路三段84巷道路間之 區隔。上開停車場與鐵皮建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內，現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件拍定後依現況點交。
5.
本件
6.
817地號土地為「道路用地」；
7.
819地號土地為 「住宅區」，實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置， 且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及 位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意 此拍賣條件者，請勿投標應買。 六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
8.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (6)
1.
新北市 三重區 中華段 813地號
8.7 m2 × (1/1) × 175,000 元 - 128 萬元
= 24.4萬元
2.
新北市 三重區 中華段 814地號
490.1 m2 × (1/1) × 175,000 元 - 7,360 萬元
= 1,216.1萬元
3.
新北市 三重區 中華段 816地號
301.1 m2 × (1/1) × 175,000 元 - 4,480 萬元
= 789.1萬元
4.
新北市 三重區 中華段 817地號
12.3 m2 × (1/1) × 175,000 元 - 192 萬元
= 23.6萬元
5.
新北市 三重區 中華段 818地號
271.4 m2 × (1/1) × 175,000 元 - 8,192 萬元
= -3,442.9萬元
6.
新北市 三重區 中華段 819地號
33.3 m2 × (1/1) × 175,000 元 - 1,005 萬元
= -421.7萬元
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