臺北法院 114清82465
台北市中正區汀州路一段388號
1拍
不點交
待拍
148萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/5/11 週一 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
148萬
保證金：
30萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
119.9萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
42.3 萬
拍後增值：
-99.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段三小段
4地號，面積 112 m2，持分 4/400，142 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區汀州路一段388號，建號 392，持分 4/100，6 萬
一樓層：46.11騎樓：55.87合計：101.98 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的392建號建物現出租予承租人陳韋汎，目前系爭建物由承租人經營「巧沛廚 房」泉州店迄今，承租範圍為門牌號碼中正區汀州路一段386號及388號一樓，其中有連通；據 債權人提出租賃契約所載每月租金3萬元，租期至114年10月10日止。標的4地號土地使用分區為 第三種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月14日北市消調字第1143015002 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年8月8日核輻字第1140011983號函 覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第二分局114年7月2 0日北市警中正二分刑字第1143022477號函覆，無非自然死亡案件紀錄；經臺北市建築管理工程 處114年7月21日北市都建使字第1146032106號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債 權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之 規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請應買 人注意。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段三小段 4地號
112 m2 × (4/400) × 378,000 元 - 142 萬元
= -99.7萬元
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