臺北金拍 115北金職一74
台北市中正區廈門街71巷12之4號
2拍
不點交
待拍
1,385.6萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,385.6萬
保證金：
277.1萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
76.6萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
18.1 坪
總現值：
826.5 萬
拍後增值：
-351.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
18.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 河堤段五小段
265地號，面積 100 m2，持分 1/4，1,177.6 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區廈門街71巷12之4號，建號 00654-000，持分 1/1，208 萬
一層：59.77合計：59.77 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/30，總底價 1,732萬，保證金 346.4萬，坪單價 95.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
654建號建物經114年5月16日現場查封時，現場大門深鎖，經敲門無人回應，且信箱 上貼有因積欠水費未繳即將停水之通知。114年7月8日現場履勘時，經鎖匠開鎖進入， 二房東李兼誠到場稱房屋現出租予4個房客使用，從外面大門進入後第一間房間，屋內為 一廳一室格局，目前無人居住使用，但有家具，二房東稱已出租他人，惟尚未搬進來；另 外一間房間格局亦相同，出租予2個人使用，另外從大門後方繞小巷子到建物後面有2個 鐵門入口，第一個鐵門入口即為前方第一個門之房間後方出入口，第2個鐵門經按電鈴無 人回應，從旁邊小窗可看出屋內為浴室，有亮燈且有衣物晾掛，應有人居住使用，二房東 稱其與債務人定有租約，租期至118年5月30日止，故本件拍定後不點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 河堤段五小段 265地號
100 m2 × (1/4) × 330,600 元 - 1,177.6 萬元
= -351.1萬元
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